尽管有不少人对圣地亚哥现行的短期租赁法规表示不满，认为这些法规无意中将整栋公寓楼转变为类似Airbnb的出租房，但市议会成员在周四的会议上并未表示需要对这些法规进行大幅度的修改。
在市议会的社区与邻里服务委员会(Community and Neighborhood Services Committee)会议上，成员们听取了关于该市过去一年执法工作的最新进展报告，这些工作已导致7000多份非法房源从网络平台上被删除，并撤销了91个许可证。目前，所有租赁少于30天的房屋都需要申请许可证，同时还开出了六张1000美元的罚单。
市议员詹妮弗·坎贝尔(Jennifer Campbell)表示：“我们的短期度假租赁条例实际上是成功的，许多其他城市都在效仿。”在Airbnb和VRBO推动的一场公投迫使市议会取消了更为严格的规定后，她的办公室花费了数年时间，努力将一项折中的度假租赁条例纳入法律。“……该条例要求获得许可证，减少了对社区的干扰，同时保留了住房供应。我们听说很多人选择出售自己的房产，而不是将其作为全屋短期出租，因此现在有更多房源可供圣地亚哥人购买或租赁。”
尽管市议会在2021年批准了这些规定，但距离许可证要求生效已经过去了一年多。在此之后，他们又花了一年多的时间才获得加州海岸委员会(California Coastal Commission)的认证，该委员会负责管理短期租赁高度集中的海滩社区。
现行规定仅允许每人持有一张许可证，全市范围内的上限限制了全屋短期租赁不超过全市住房存量的1%（米申海滩的上限则相对宽松，为30%）。自去年5月以来，该市已发放了5800多个为期两年的全屋租赁许可证，每个许可证的费用为1000美元。
在许可证生效后的几个月里，越来越多的人呼吁市政府关闭一些人所称的条例漏洞，这些漏洞允许度假租赁业主通过自愿的代理房东获得多个许可证。在一个案例中，海洋海滩的一名业主成功说服家人、朋友和熟人在100多份许可证申请上签名。经过圣地亚哥执法小组的调查，这位业主迈克尔·米尔斯(Michael Mills)已经失去了数十张执照。
经营度假租赁数据门户网站nicenneighbors.org的圣迭戈住房维权人士杰伊·戈德堡(Jay Goldberg)在周四的会议上展示了一份幻灯片，记录了他所称的“米尔斯漏洞”的意外后果。
戈德堡表示：“这导致公寓楼被改造成酒店，城市许多地区的租金过度集中，超过了1%的上限。”“事实是，拥有五个或更多许可证的业主目前占据了圣地亚哥30%的全职许可证。”
然而，委员会成员似乎并不担心业主会找到创造性的方法来获得多个许可证。他们对执法人员表示感谢，执法人员报告称，他们已经处理了近1800起投诉，迄今已解决620起，还有500多起正在处理中。
考虑到许多公众发言人在周四的评论，坎贝尔承认有必要采取后续行动，但她没有具体说明。
她表示：“我们从许多人那里听到了关于哪些措施有效、哪些措施无效的反馈，我们的办公室将与相关部门密切合作，解决其中的许多问题。”
海洋海滩规划委员会(Ocean Beach Planning Board)副主席凯文·黑斯廷斯(Kevin Hastings)表示，他对委员会对活动人士的担忧表现出的漠视感到失望。
他在会后表示：“珍·坎贝尔和市政府工作人员都在互相称赞，认为一切都很好，没有什么问题。”“尽管有很多关于漏洞和滥用条例的评论和数据，但这些在今天都没有得到承认。”
市议员Marni von Wilpert询问市政工作人员，主要的在线平台是否合作。工作人员保证他们已经合作，但在演讲中未提及的是，他们花了11个月的时间才迫使Airbnb和VRBO提供必要的月度报告，其中包含地址、许可证号码和房东的姓名。今年4月，这些平台提供了逾期报告，但仅在市政府提交行政传票之后。
Airbnb和VRBO此前对《联合论坛报》表示，延迟遵守规定的部分原因与保护房东隐私权的需求有关。
在周四的理事会委员会会议上，公众提出的一些问题与理事会在努力通过永久性法规时多次听到的问题没有什么不同。彼得·库珀表示，他自1998年以来在拉霍亚拥有一所房子，他抱怨说，他和伴侣的生活被吵闹的派对和口头辱骂的短期租房者打扰，导致了警察的报警。
这位发言人说：“(附近度假屋的)房东因为我伴侣的投诉，试图对他发出限制令。我现在正在提起诉讼，这可能会让我损失数十万美元。”他表示这是我们社区的问题，许多老年人都不敢投诉。”
杰里·洛克(Jerry Locke)是一名短期租赁房东，他的看法与之截然不同，他告诉议会成员，这些规定执行得很好。
洛克表示：“我担任东道主已经快7年了，我认为各项规定执行得非常顺利。“经济适用房的存量是一个问题。我认为这使得许多想要参观的人能够负担得起在圣地亚哥的住宿。我认为这些规定在适当的水平上执行得很好。”
出版:本文来自作者[admin]投稿，不代表乐分易号立场，如若转载，请注明出处：https://m.lfyhn.com/wiki/202507-3845.html
评论列表（4条）
我是乐分易号的签约作者“admin”！
希望本篇文章《商业｜圣地亚哥民选官员称短期租赁法规有效，质疑存在的漏洞》能对你有所帮助！
本站[乐分易号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览： 尽管有不少人对圣地亚哥现行的短期租赁法规表示不满，认为这些法规无意中将整栋公寓楼转变为类似Airbnb的出租房，但市议会成员在周四的会议上并未表示需要对...